Descripción

El Valor de mercado de la vivienda (VMV) es un indicador que busca descomponer la valorización de las propiedades habitacionales del país entre el valor del terreno y el de la construcción. Este indicador es un complemento para el análisis del sector inmobiliario en Chile, entregando una valorización a precios de
mercado del stock habitacional.
Este documento presenta una versión revisada del indicador desarrollado en Flores et al. (2018), al incorporar mejoras en su metodología de cálculo, depuración e imputación. Como resultado de lo anterior, a contar del año 2023, este indicador será publicado con frecuencia anual el último día hábil del mes de agosto, en el capítulo “Estadísticas experimentales” de la Base de Datos Estadísticos del Banco Central de Chile.
En cuanto a sus resultados para 2022, se observa que el valor de las viviendas alcanzó 1.7 veces el valor del PIB, siendo la construcción su componente más relevante, representando 1.01 veces el valor del PIB. Por su parte, el valor de los terrenos alcanzo 0.69 veces el valor del PIB.
El contenido de esta publicación forma parte del proyecto Estadísticas Experimentales del Banco Central de Chile, por el cual se elaboran y publican estadísticas que se encuentran en proceso de desarrollo o consolidación −lo que podría reflejarse en revisiones importantes a las series publicadas−, y que se caracterizan por su carácter innovador, ya sea en las fuentes de información, los métodos estadísticos y/o el ámbito de estudio.