Descripción

Este estudio analiza el potencial impacto de la reciente Ley de Portabilidad Financiera en Chile, la cual reduce significativamente los costos monetarios y de tiempo para el refinanciamiento hipotecario. Los resultados muestran que el refinanciamiento hipotecario está positivamente asociado a la educación financiera, necesidades de liquidez y al período de tiempo para realizar un refinanciamiento óptimo. Un ejercicio contrafactual muestra que la nueva legislación podrá aumentar sustancialmente las tasas de refinanciamiento y otorgar ganancias de bien-estar, especialmente si bajaren los costos cognitivos del proceso. Las ganancias de bien-estar son mayores para propietarios de segundas propiedades y de viviendas de mayor avalúo. Finalmente, se encuentra que las decisiones de cambio de banco para deudas de consumo no son afectadas por el refinanciamiento hipotecario.