Descripción

A partir del número 50, la Serie de Estudios Económicos del Banco Central de Chile continúa con el nombre de Estudios Económicos Estadísticos. 

Este documento tiene como principal objetivo determinar el valor de la tierra de uso residencial en Chile de forma separada del valor de la construcción. Adicionalmente, el estudio caracteriza y analiza el valor de la tierra y de la construcción con destino habitacional a nivel de macro-zonas entre los años 2012 y 2017. Para valorizar la tierra y la construcción de un bien raíz se utilizó el método directo, el que descompone el valor a través de una regresión en función del metraje de construcción y terreno. Los principales resultados muestran que el stock de vivienda a valor mercado representó, al cierre de 2017, 1.41 veces el PIB, creciendo 85% nominal respecto del año 2012. Por componentes, el terreno explica 46% del valor de las viviendas, en casas este porcentaje sube hasta 57%, mientras que en departamentos baja a 26%. Por zona geográfica, la Región Metropolitana Oriente explica el 31% del valor total de la vivienda en Chile, seguido de la zona centro (20%) y sur del país (15%).